Bất động sản Cần Giuộc tăng tốc đón đầu cơ hội đầu tư mới

Thực tế hiện nay, bài toán đô thị hóa và tăng dân số cho TP.HCM vẫn thực sự khó giải. Có nhiều giải pháp được đưa ra, đáng chú ý là mở rộng địa giới thành phố về phía Nam, cụ thể là về hướng Cần Giuộc. Điều này khiến bất động sản Cần Giuộc tăng tốc phát triển.

bds can giuoc

Cần Giuộc về thành phố, Nhà Bè lên quận

  • Dự kiến đến năm 2030, tỷ lệ đô thị hóa của TP.HCM đạt khoảng 80% – 90%. Nhiều khu vực, có tốc độ tăng trưởng nhanh chóng như Nhà Bè, hơn 12%, chỉ còn 3% đất nông nghiệp, và 5 năm nữa là 0,1%. Nhà Bè có nhiều điều kiện thuận lợi để phát triển, sẵn sàng lên quận vào năm 2025.
  • Bên cạnh đô thị hóa, tốc độ tăng dân số của Hồ Chí Minh cũng rất cao. Tính đến đầu năm 2020, TP.HCM có 9 triệu người, đến năm 2030, dân số TP.HCM sẽ đạt mốc 24 – 25 triệu người.
  • Việc đô thị hóa và dân số đang tạo sức ép lớn lên cơ sở hạ tầng, giao thông. Trước tình hình này, nhiều giải pháp được để ra để giải quyết bài toán trên.

Sắp xếp lại các quận huyện hoặc mở rộng về phía Nam:

  • Theo GS.KTS Trần Ngọc Chính, thành phố phải mở rộng thêm ít nhất 600km2. Mở rộng về hướng Long An – khu vực sẽ tạo điều kiện cho khu Nam. Bao gồm Cần Giuộc, vì đây là đô thị vệ tinh, liền kề Nhà Bè.
  • Hiện, đô thị hóa ở những tiểu vùng đô thị như Cần Giuộc rất cao. Dự đoán đến năm 2030 đạt 90%.

bds can giuoc

Hàng ngàn tỷ đồng rót vào cơ sở hạ tầng

  • Để đáp ứng nhu cầu mở rộng, kết nối với TP. HCM. Mới đây, sở GTVT Long An phối hợp cùng sở GTVT TP.HCM, trong năm 2021, 7 tuyến đường quan trọng kết nối hai địa phương sẽ được mở rộng. Tổng kinh phí 24.400 tỷ đồng. Trong đó:
  • Gồm 4 tuyến đường đi qua Cần Giuộc: Đường song hành Quốc lộ 50 đoạn Bình Chánh – Cần Giuộc, Quốc lộ 50 đoạn Bình Chánh – Cần Giuộc, đường Long Hậu – ĐT826E, đường Lê Văn Lương – ĐT826C.
  • Đường Nguyễn Văn Tạo sẽ quy hoạch lộ giới 60m và đang bàn giao cho Ban Quản lý khu Nam. UBND Nhà Bè sớm triển khai.

bds can giuoc

Mở rộng thành phố về phía Nam với trọng tâm là Cần Giuộc (Long An)

  • Long An đã hoàn thành nhiều quy hoạch quan trọng và sẵn sàng đón làn sóng đầu tư từ TP.HCM.
  • Quy hoạch tổng thể phát triển hạ tầng giao thông.
  • Quy hoạch hệ thống giao thông đường thủy, cảng thủy nội địa.
  • Quy hoạch điểm đấu nối các tuyến Quốc lộ N1, N2, 14C,…

bds can giuoc

Bất động sản hưởng lợi lớn

Với thị trường bất động sản hiện nay, xu hướng di cư về các đô thị vệ tinh ngày một nhiều. Cần Giuộc trở thành điểm đầu tư tiềm năng, thu hút nhiều dự án BĐS quy mô lớn của Long An.

  • Bất động sản Cần Giuộc đã có hơn 26 dự án quy mô từ 10 – 420ha được triển khai như: Five Star Eco City (420ha), T&T Long Hậu (277ha), Long Hậu Riverside (20ha), …
  • Một số tập đoàn lớn khác bắt đầu dự trữ quỹ đất “khủng” như tập đoàn Vạn Thịnh Phát (1.500ha), Him Lam (32.300ha),…
  • Thị trường BĐS Cần Giuộc tiếp tục tăng nhiệt với dự án Hiep Phuoc Habour View. Dự án với mô hình đất nền nhà phố ven sông, sổ đỏ sở hữu lâu dài, pháp lý minh bạch tại dự án.

bds can giuoc

Hiep Phuoc Habour View

  • Hai mặt tiền đáng giá của dự án là đường Nguyễn Văn Tạo nối dài và sông Soài Rạp dài 2km. Đây là khu dân cư duy nhất được quy hoạch trong lõi cụm công nghiệp Phước Vĩnh Đông.
  • Tiếp giáp khu đô thị cảng Hiệp Phước 30,2ha, cách Nhà Bè chỉ một cây cầu. Dự án được đánh giá là cơ hội an cư – đầu tư lý tưởng của các gia đình trẻ và giới đầu tư.
  • Nhìn chung, vào thời điểm này, hạ tầng dự án đã gần như hoàn thiện. Một số phân khu chức năng đang đẩy nhanh tốc độ để sớm đưa vào hoạt động, như: Quảng trường sự kiện, công viên trung tâm, công viên bờ sông,…
  • Dự án đang thu hút sự quan tâm của thị trường với mức giá chỉ từ 1,49 tỷ/nền, thanh toán đợt đầu tiên chỉ 20% giá trị sản phẩm.
  • Thời gian thanh toán lên đến 18 tháng, ngân hàng Vietinbank hỗ trợ tài chính với lãi suất ưu đãi.

bds can giuoc

Khu công nghiệp tại Cần Giuộc Long An cực kỳ phát triển

  • Hầu hết các khu công nghiệp (KCN), khu chế xuất tại TP.HCM, Đồng Nai, Bình Dương, Long An bị “vắt kiệt” với hiệu suất sử dụng. Các khu công nghiệp ỏ Long An mới thành lập hoặc đang mở rộng quy mô, có hệ số sử dụng đất từ 60 – 100%.
  • Long An vừa phê duyệt thành lập thêm 5 cụm công nghiệp tại Cần Giuộc. Tổng quy mô hơn 260ha, bao gồm: CCN Tân Tập và CCN Phước Vĩnh Đông 1, 2, 3, 4.
  • UBND Long An đã ban hành QĐ269/QĐ-UBND về việc xét chọn chủ đầu tư hạ tầng kỹ thuật cho các cụm công nghiệp. Có đến 28 KCN và 32 CCN ở Cần Giuộc, Đức Hòa, Bến Lức,…
  • Cần Giuộc hiện đang sở hữu cảng Quốc tế Long An (147ha), các KCN quy mô lớn nhất khu Nam như: KCN Đông Nam Á KCN Long Hậu 1 & 2, KCN Tân Kim,… và nhiều khu nhà xưởng lớn nhỏ với hơn 40.000 lao động. Bên cạnh đó, khu vực này còn nằm liền kề KĐT – cảng quốc tế Hiệp Phước, là siêu dự án trọng điểm được định hướng trở thành đô thị cảng biển lớn và hiện đại bậc nhất Đông Nam Á.

bds can giuoc

Đất nền liền kề khu công nghiệp đón sóng

  • Với tình hình đất chật người đông như hiện nay, nhiều người có xu hướng muốn sống ở các đô thị vệ tinh để nâng cao chất lượng cuộc sống, tạo nên làn sóng đầu tư mới. Vì vậy, Cần Giuộc không ngừng thu hút đầu tư và hình thành nhiều khu dân cư sầm uất. 
  • Công nghiệp phát triển, thu hút lao động, chuyên gia kỹ thuật trong và ngoài nước đến Cần Giuộc làm việc và sinh sống. Do đó, những sản phẩm đất nền nằm liền kề cạnh khu, cụm công nghiệp săn đón ngày một nhiều.

bds can giuoc

Với sự phát triển của thị trường bất động sản vệ tinh, đặc biệt là những khu vực lân cận TP.HCM. Việc phát triển BĐS Cần Giuộc diễn ra như một điều tất yếu, đón đầu cơ hội đầu tư của khách hàng.