Bất động sản Nhơn Trạch – “cú hích” cho thị trường bất động sản hiện nay

Bất động sản Nhơn Trạch hiện nay được đánh giá là thị trường đầu tư tiềm năng với hàng loại dự án giao thông trọng điểm. Theo UBDN tỉnh Đồng Nai, các tuyến đường 25B, 25C và đặc biệt là dự án đường 319 nối dài trên địa bàn huyện Nhơn Trạch được xem là “cú hích” cho thị trường.

bds nhon trach

Quy hoạch chung đô thị mới huyện Nhơn Trạch (Đồng Nai)

  • Theo điều chỉnh quy hoạch chung đô thị mới huyện Nhơn Trạch, đến năm 2035 và tầm nhìn đến năm 2050. Vào đầu năm 2020, Thủ tướng Chính phủ đã phê duyệt, toàn bộ phạm vi hành chính huyện Nhơn Trạch sẽ có tổng diện tích hơn 41.000 ha.
  • Đến năm 2025, dự báo dân số đô thị mới Nhơn Trạch sẽ đạt khoảng 26 đến 28.000 người, tỷ lệ đô thị hóa khoảng 60 đến 65%. Đến năm 2035 đạt khoảng 34 đến 36.000 người, tỷ lệ đô thị hóa khoảng 62 đến 70%.

Nhơn Trạch được chia thành 8 khu vực trong đó có:

  • 4 khu vực phát triển đô thị
  • 3 khu vực phát triển công nghiệp, cảng và dịch vụ hậu cần cảng
  • 1 khu vực bảo tồn sinh thái rừng ngập mặn.

bds nhon trach

Các khu vực ở đô thị mới Nhơn Trạch

Khu vực 1

  • Đây là khu vực trung tâm, thuộc các xã Long Tân, Phú Thạnh, Phú Hội và Vĩnh Thanh.
  • Tổng diện tích đất khoảng 2.509 ha, có đất xây dựng đô thị khoảng 1.453 ha; tổng dân số khoảng 96.800 người.
  • Là trung tâm hành chính – chính trị, văn hóa huyện Nhơn Trạch giai đoạn ngắn hạn.
  • Phát triển đô thị gắn với chức năng chính là nhà ở, thương mại dịch vụ, công viên cây xanh.
  • Ưu tiên xây dựng các khu nhà ở xã hội, các khu đô thị mới trên tuyến đường 25B, 25C, tạo không gian đô thị lõi làm hạt nhân phát triển đô thị Nhơn Trạch.

bds nhon trach

Phát triển dự án giao thông huyện Nhơn Trạch

  • Các tuyến đường hoàn thành đã tạo đà cho các dự án bất động sản tại huyện Nhơn Trạch (Đồng Nai) phát triển mạnh mẽ.
  • Hàng loạt dự án đất nền, dự án khu dân cư, nhà phố đang được triển khai xây dựng.
  • Giá nhà, đất nơi đây sẽ tiếp tục tăng khi cầu Cát Lái, sân bay Quốc tế Long Thành khởi công.
  • Riêng khu Long Thọ, Hiệp Phước, Long Tân còn có thêm động lực từ các dự án đường Vành đai 3, dự án cao tốc Bến Lức – Long Thành, dự án kéo dài tuyến metro số 1 Suối Tiên – Đồng Nai, dự án mở rộng đường Nguyễn Văn Ký lên 28m.

bds nhon trach

Tuyến đường 319

  • Dự án đường 319 nối dài trên địa bàn huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai được xem là “cú hích” cho thị trường bất động sản huyện Nhơn Trạch.
  • Dự án có chiều dài toàn tuyến là 9,46km gồm tuyến chính dài gần 2,4km, chiều rộng 16m.
  • Dự án do Công ty CP Đầu tư Phát triển Cường Thuận IDICO làm chủ đầu tư.

bds nhon trach

Đường 319 nối dài

  • Đường 319 nối dài là dự án thành phần của tuyến đường 319 trên địa bàn huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai.
  • Dự án có điểm đầu tại ngã ba Bến Cam, điểm cuối kết nối cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây, có trục giao thông chạy xuyên qua các KCN của huyện Nhơn Trạch.
  • Tuyến sẽ rút ngắn thời gian di chuyển đến TP.HCM chỉ còn khoảng 20 phút cũng như góp phần chia tải lưu lượng cho đường cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây và Quốc lộ 51 vốn đang bị quá tải.

bds nhon trach

Đặc điểm nổi bật:

  • Công trình có 3 nút giao được kết nối liên thông dạng hoa thị, các đoạn nhánh với cao tốc cũng đang được khẩn trương hoàn thiện để kết nối vào cao tốc TP.HCM –  Long Thành – Dầu Giây.
  • Hạng mục quan trọng nhất của dự án đường 319 nối dài là cầu vượt 319 kết nối vào cao tốc đã được tiến hành hợp long.
  • Đường 319 được chia làm 4 đoạn đầu tư. 3 đoạn gồm: Đoạn qua KCN Nhơn Trạch 1; Đoạn 1,2km từ ngã ba Bến Cam, xã Phước Thiền đến đoạn giao với đường nối vào cảng Phước An và đoạn cuối tuyến xuống cảng Phước An đã hoàn thành xây dựng và đi vào hoạt động.

bds nhon trach

Lợi ích

  • Đường 319 sẽ đóng vai trò là tuyến đường nối 2 đường cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây và Bến Lức – Long Thành. Khi cầu Phước An hoàn thành xây dựng, đây cũng là trục giao thông kết nối các KCN huyện Nhơn Trạch với các cảng Phước An và Cái Mép (Bà Rịa – Vũng Tàu).
  • Tạo nên một trục giao thông kết nối mới giữa 3 địa phương trong tam giác kinh tế của Vùng kinh tế trọng điểm phía Nam gồm: TP.HCM, Đồng Nai và Bà Rịa – Vũng Tàu. 
  • Đây là tuyến đường ngắn nhất để hàng hóa tại các KCN trên địa bàn huyện Nhơn Trạch có thể lưu thông ra cảng Phước An, hoặc qua cầu Phước An để đến cảng Cái Mép – Thị Vải.

bds nhon trach

Khơi dậy tiềm năng

  • Thị trường bất động sản Nhơn Trạch được nhiều chuyên gia nhận định đang có sự chuyển biến mạnh mẽ.
  • Hiện nay khả năng kết nối Nhơn Trạch với TP.HCM, Bình Dương, Bà Rịa – Vũng Tàu và các tỉnh miền Tây đã được cải thiện đáng kể. Ngoài cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây và Quốc lộ 51, nhiều tuyến giao thông quan trọng như đường Nguyễn Ái Quốc (25C), Đường 319, Tôn Đức Thắng mở rộng, Vành đai 3, đường cao tốc Bến Lức – Long Thành cũng đang dần hoàn thiện.
  • Nhơn Trạch hiện đang bước vào giai đoạn phát triển mà khu Đông TP.HCM từng trải qua. Là của ngõ, là trung tâm giao thương, là cú hích quan trọng giúp BĐS tại đây gia tăng giá trị mạnh mẽ. 
  • Hệ thống giao thông sẽ là “đòn bẩy” giúp Nhơn Trạch phát huy tối đa tiềm năng và lợi thế của một “thành phố vệ tinh” chỉ cách TPHCM một con sông. Theo nhiều ý kiến, Nhơn Trạch sẽ phát triển giống như khu Nam Sài Gòn hiện nay.

bds nhon trach

Bất động sản Nhơn Trạch đang trên đà phát triển với nhiều dự án giao thông trọng điểm. Hứa hẹn sẽ đem đến cho khách hàng và chủ đầu tư kiếm lợi nhuận cao từ khu vực này.