Bất động sản Tây Ninh – Giải mã “cơn sốt” đầu tư

Thị trường bất động sản chịu nhiều ảnh hưởng bởi kinh tế, dịch bệnh và nhiều yếu tố khác. Sự chuyển dịch dòng tiền ngày càng trở nên phổ biến ở các thị trường lân cận TP.HCM như Bình Dương, Long An, Đồng Nai,… Tây Ninh cũng là một trong những khu vực thu hút các nhà đầu tư bất động sản Tây Ninh. Giá đất trên toàn tỉnh đã tăng liên tục từ 18-22% so với các năm trước đây.

bat dong san tay ninh

Bất động sản Tây Ninh kỳ vọng lớn từ kinh tế cửa khẩu

  • Tây Ninh là cầu nối giao thương quan trọng giữa TP.Hồ Chí Minh và thủ đô Phnôm Pênh, Campuchia, Tây Ninh. Đường biên giới dài 240km với 2 cửa khẩu quốc tế Mộc Bài và Xa Lát cùng 4 cửa khẩu chính và 10 cửa khẩu phụ.
  • Nổi bật với khu kinh tế cửa khẩu Mộc Bài có quy mô 21.284 ha. Đây là một trong những trung tâm giao lưu, hợp tác chính trị, kinh tế, văn hóa và xã hội trọng yếu nhất giữa Việt Nam với Campuchia và các nước ASEAN.
  • Không những vậy, Tây Ninh còn kết nối thuận lợi nguồn lực kinh tế xuyên Á. Hứa hẹn sẽ “cất cánh” trong giai đoạn 2020 – 2025 khi nâng cao tầm vóc vị thế cửa ngõ hội nhập quốc tế.

bat dong san tay ninh

Hạ tầng giao thông phát triển nhanh chóng

  • Với chính sách xây dựng kết cấu kinh tế – xã hội đồng bộ và chủ trương kêu gọi đầu tư, tỉnh Tây Ninh đã thực hiện đẩy mạnh các dự án phát triển cơ sở hạ tầng, đặc biệt là hạ tầng giao thông.
  • Dự án đường cao tốc TP.HCM – Mộc Bài (Tây Ninh) dài 53,5 km với mức đầu tư 10.688 tỉ đồng trong giai đoạn 1 sẽ thi công vào tháng 3/2021. Bắt đầu từ đường Vành đai 3 (H.Hóc Môn, TP.HCM) kết nối vào QL22 tại Km 53+850 với quy mô 6-8 làn xe. Dự kiến hoàn thành vào dịp 30/04/2025. Giúp giảm gánh nặng lưu thông vận tải ở quốc lộ 22 và góp phần thúc đẩy thị trường bất động sản ở cửa ngõ phía Tây Bắc của TP.HCM.
  • Bổ sung quy hoạch tuyến cao tốc Gò Dầu – Xa Mát dài khoảng 65 km song song với QL 22B vào quy hoạch phát triển mạng đường bộ cao tốc Việt Nam, quy hoạch trung tâm logistics, cảng cạn ICD, quy hoạch giao lưu thương mại trên đường thủy nội địa với 2 tuyến sông Sài Gòn và Vàm Cỏ Ðông kết nối TP.HCM đến các cảng Sài Gòn, cảng Hiệp Phước và vùng đồng bằng sông Cửu Long…
  • Nhờ kết cấu hạ tầng phát triển, thị trường bất động sản tại Tây Ninh tỏa sức nóng mạnh mẽ. Giá đất leo thang liên tục từ cuối năm 2019 và được dự báo sẽ tăng từ 25-30% trong giai đoạn 2020-2025.

bat dong san tay ninh

Tiềm năng cho thị trường du lịch

  • Nhờ quy hoạch đồng bộ cơ sở hạ tầng, mở ra hàng loạt cơ hội để đẩy mạnh đầu tư và phát triển du lịch ở Tây Ninh. Với tiềm năng phát triển đa dạng loại hình du lịch như truyền thống, tâm linh, sinh thái…, du lịch được Tây Ninh đặt mục tiêu sẽ là ngành mũi nhọn của tỉnh vào năm 2030.
  • Trong tháng 7/2020, tỉnh Tây Ninh đã khai trương Trung tâm Giám sát – Điều hành đô thị thông minh minh và Cổng thông tin du lịch. Đánh dấu bước phát triển bứt phá trong quá trình chuyển đổi số.
  • Bởi “cú hích” về du lịch và cơ sở hạ tầng, Tây Ninh mạnh mẽ chuyển mình và bắt kịp xu hướng phát triển công nghiệp, thương mại. Nơi đây trở thành mảnh đất màu mỡ đầy hấp dẫn của giới đầu tư bất động sản.

bat dong san tay ninh

Đầu tư 200 tỉ xây cầu nối Bình Dương với Tây Ninh

  • Cầu Đò mới dài 165m, rộng20 m, bốn làn xe bắc qua sông Thị Tính ở xã An Điền, thị xã Bến Cát, khởi công ngày 11/1. Giúp kết nối Bình Dương và Tây Ninh. Cầu có điểm đầu nối tỉnh lộ 748, điểm còn lại nối quốc lộ 13, nằm trên tuyến đường tránh trung tâm thị xã. Dự kiến hoàn thành trong giai đoạn 2021-2025.
  • Trong 213 tỷ đồng tổng vốn đầu tư dự án này, ngân sách tỉnh Bình Dương bỏ ra 125 tỷ đồng, thị xã Bến Cát 70 tỷ đồng và Công ty đầu tư và phát triển Thuận Lợi hơn 17 tỷ đồng. Chủ đầu tư bỏ ra hơn 100 tỷ đồng làm tuyến bờ kè sông dài khoảng 1,2 km chạy dưới chân cầu chống sạt lở. 
  • Đây là cầu bê tông cốt thép dự ứng lực vĩnh cửu, chiều dài cầu hơn 165m, rộng 20m, thiết kế 4 làn xe cơ giới. Phần đường dốc đầu cầu hơn 211m, chiều dài tuyến đường nối vào cầu 596m, rộng 25m.
  • Giúp giảm tải tình trạng quá nhiều phương tiện đi qua nội ô thị xã Bến Cát gây tình trạng kẹt xe và tiềm ẩn tai nạn giao thông. Cây cầu mới cũng góp phần tạo cảnh quan cho khu vực dọc bờ sông Thị Tính, tạo điều kiện mở rộng việc phát triển vùng đô thị phía Tây của thị xã Bến Cát.

bat dong san tay ninh

Điều chỉnh quy hoạch các khu công nghiệp trên địa bàn tỉnh Tây Ninh

  • Khu công nghiệp Thanh Điền với diện tích 166 ha tại xã Thanh Điền, huyện Châu Thành và Khu công nghiệp Hiệp Thạnh với diện tích 250 ha tại ấp Chánh, xã Hiệp Thạnh, huyện Gò Dầu, ra khỏi quy hoạch phát triển các khu công nghiệp.
  • Bổ sung Khu công nghiệp Hiệp Thạnh với diện tích 573,81 ha. Tại ấp Đá Hàng và ấp Giữa, xã Hiệp Thạnh, huyện Gò Dầu vào quy hoạch.
  • Giảm diện tích Khu công nghiệp Chà Là từ 200 ha xuống 42,19 ha.
  • Các khu công nghiệp nằm trong Quy hoạch phát triển các khu công nghiệp Việt Nam đến năm 2020 được phê duyệt.
  • Đảm bảo không chồng lấn giữa các quy hoạch, diện tích đưa ra khỏi quy hoạch khu công nghiệp được sử dụng đúng mục đích. Đảm bảo quyền và lợi ích hợp pháp của doanh nghiệp đang sản xuất kinh doanh trong khu vực quy hoạch khu công nghiệp hiện hữu bị đưa ra khỏi quy hoạch theo quy định.
  • Đẩy nhanh tiến độ đầu tư hạ tầng và thu hút các dự án thứ cấp đối với phần diện tích đất công nghiệp có thể cho thuê còn lại chưa lấp đầy. Xây dựng các khu công nghiệp đúng tiến độ, sử dụng hiệu quả nguồn lực đất đai và đảm bảo tính khả thi của quy hoạch phát triển các khu công nghiệp trên địa bàn.

bat dong san tay ninh

Trên đây là những lý giải cho cơn sốt đầu tư bất động sản Tây Ninh. Đây là một trong những khu vực vệ tinh đang được phát triển và thu hút nhiều khách hàng và chủ đầu tư. Trong tương lai, nơi đây hứa hẹn là điểm đến sôi nổi cho thị trường bất động sản 2021.