Cách thức đầu tư bất động sản có tiềm năng sinh lời cao

Bài viết hôm nay, Ario sẽ tổng hợp cho bạn những cách thức đầu tư bất động sản có độ an toàn cao và đạt lợi nhuận như ý. Đây là những kinh nghiệm đầu tư bất động sản được nhiều người áp dụng và thành công.

cach thuc dau tu bds

Cách thức đầu tư bất động sản có tiềm năng sinh lời cao

1. Săn bất động sản có giá tốt

  • Trên thị trường bất động sản hiện nay, không thiếu những sản phẩm có giá tốt hơn mặt bằng chung. Chỉ cần bạn bỏ công tìm kiếm những thửa đất nền, nhà phố, biệt thự đang cần bán gấp vì những lý do cá nhân.
  • Thông thường, giá những sản phẩm này thường thấp hơn thị trường từ 10 – 30%. Đây là thời cơ mua nhà đất tốt với giá hời giúp bạn chắc chắn có lời cao.
  • Tuy nhiên, trong khi lựa chọn, bạn đừng vì giá rẻ mà bỏ qua những bước như kiểm tra tính pháp lý, chất lượng công trình (đối với nhà), quy hoạch dự án…
  • Bạn có thể tìm kiếm các sản phẩm bất động sản cần bán gấp thường được rao nhiều kênh như báo chí, trang mạng chuyên về nhà đất, dịch vụ môi giới… 

cach thuc dau tu bds

2. Mua nhà cũ giá rẻ, cải tạo lại và bán giá cao

  • Bạn có thể đầu tư BĐS sinh lời nhờ mua nhà cũ còn chất lượng tốt. Sau đó bạn có thể cải tạo, tân trang như sơn mới, lát sàn, thay khung cửa, trang trí nội thất tiện nghi… để bán lại với giá cao.
  • Đây là hình thức lấy công làm lời rất được ưa chuộng. Vì nhiều người có như cầu mua nhà để ở liền, không có thời gian và công sức cải tạo.
  • Hình thức đầu tư bất động sản này đòi hỏi sự am hiểu về xây dựng, mắt thẩm mỹ. Bạn cần cải tạo để công trình có chất lượng tốt.
  • Cần tân trang nhà cửa đẹp mắt, hợp phong thuỷ, đáp ứng đúng nhu cầu của một nhóm đối tượng nhất định. 

cach thuc dau tu bds

3. Chuyển đổi mục đích sử dụng đất

  • Đối với phân khúc đất nền, nhiều người mua đất nông nghiệp đã đủ điều kiện để lên đất thổ rồi làm thủ tục pháp lý chuyển đổi mục đích sử dụng đất.
  • Đất thổ cư có giá trị và tính thanh khoản cao nên khi bán lại sẽ có khả năng sinh lời cao. Nếu chọn được miếng đất có vị trí đẹp, bề ngang rộng, vuông vắn, hướng tốt, khu vực giao thông thuận lợi, thì sẽ dễ dàng tìm được khách mua.
  • Nếu bạn muốn đầu tư bất động sản theo cách thức này thì phải am hiểu pháp lý và có nhiều thời gian. Cần phải nớ, không phải thửa đất nông nghiệp nào cũng có thể chuyển đổi thành đất thổ cư. Bạn cần tìm hiểu kỹ để tránh mua lầm đất phải chờ nhiều năm.

cach thuc dau tu bds

4. Đầu tư theo kiểu “đặt hàng”

  • Khi bạn là người đầu tư bất động sản lâu năm, uy tín, được nhiều người đặt hàng, bạn có thể chọn hình thức mua nhà đất theo yêu cầu. Nếu có được đơn đặt hàng từ người mua với đầy đủ tiêu chí, bạn sẽ tự khoanh vùng, lựa chọn rồi đầu tư sản phẩm phù hợp, rồi bán lại cho người mua để kiếm lời.
  • Cách thức đầu tư bất động sản này đòi hỏi bạn phải dày dạn kinh nghiệm và có độ tin cậy cao.

cach thuc dau tu bds

Bất chấp dịch Covid-19, đây là phân khúc BĐS vẫn đang “nóng bỏng tay”

  • Trong quý 1/2021, hàng chục dự án công nghiệp tại 13 tỉnh và thành phố đã được phê duyệt. BĐS công nghiệp tiếp tục khởi sắc trong làn sóng Covid-19 lần thứ tư.
  • Dù dịch bệnh, Việt Nam tiếp tục có các khu công nghiệp mới, một vài dự án công nghiệp trọng điểm bắt đầu đi vào hoạt động. Các dự án sản xuất công nghiệp lớn nhất trong tháng 5/2021 đến từ nhóm doanh nghiệp Hồng Kông và Singapore vào Quảng Ninh và Bắc Giang.
  • Tính đến tháng 5/2021, lĩnh vực BĐS công nghiệp đạt kết quả 9,9% so với năm ngoái. Tuy nhiên, vì bị giãn cách xã hội và hạn chế đi lại trong nước đã gây khó khăn cho các nhà đầu tư thăm thực địa tại các tỉnh, địa phương. Song, tình hình hoạt động của khu vực công nghiệp trong năm tháng đầu năm 2021 vẫn rất khởi sắc.

cach thuc dau tu bds

Phân khúc BĐS công nghiệp

  • Dù dịch covid-19, Việt Nam tiếp tục thu hút nguồn vốn FDI. Tính đến ngày 20/5/2021, Việt Nam thu hút được 13,9 tỷ USD. Đà tăng trưởng của BĐS công nghiệp hưởng lợi tích cực từ các thương vụ M&A và nguồn cung bất động sản công nghiệp mới.
  • Về nguồn cung mới, tính đến quý 1/2021, cả nước có 370 khu công nghiệp được thành lập với tổng diện tích đất tự nhiên đạt khoảng 115,200 ha. Trong đó, 328 khu công nghiệp nằm ngoài các khu kinh tế, 34 khu công nghiệp nằm trong các khu kinh tế ven biển, 8 khu công nghiệp nằm trong các khu kinh thế cửa khẩu. 
  • Trong quý 1/2021, hàng chục dự án công nghiệp tại 13 tỉnh và thành phố đã được phê duyệt. Bắc Ninh với 5 khu công nghiệp mới, là tỉnh có số lượng dự án tương lai lớn nhất.
  • Bên cạnh đó cũng có nhiều dự án mới dự kiến sẽ sớm được triển khai tại các tỉnh Hải Dương, Nam Định, Nghệ An, Quảng Nam, Thừa Thiên Huế và Vĩnh Long.

cach thuc dau tu bds

Cụ thể

  • Bắc Ninh: Khu công nghiệp Quế Võ III sẽ được đầu tư với tổng số vốn là 120,87 triệu USD. Khu công nghiệp Gia Bình II có diện tích quy hoạch 208,54 ha.
  • Tỉnh Quảng Trị: Dự kiến xây thêm các khu công nghiệp mới như khu công nghiệp đa ngành Triệu Phú (529 ha). Khu công nghiệp Quảng Trị (481,2 ha).
  • Vĩnh Phúc: Các dự án khu công nghiệp như Sông Lô, Tam Dương 1 và Thái Hoà – Liên Sơn – Liên Hoà với tổng diện tích lên tới 500 ha.
  • Đồng Nai: Ba khu công nghiệp mới (6.475 ha) gồm: Khu công nghiệp Long Đức 3 có diện tích 253 ha ở xã Long Đức (H.Long Thành); Khu công nghiệp Bàu Cạn – Tân Hiệp rộng 2.627 ha ở xã Bàu Cạn, Tân Hiệp (H.Long Thành) và Khu công nghiệp Xuân Quế – Sông Nhạn tại xã Xuân Quế, Sông Nhạn khoảng 3.595 ha (H.Cẩm Mỹ). 
  • Long An: Dự kiến sẽ có dự án công nghiệp mới giá trị 59 triệu USD tại huyện Đức Hoà, Long An. Với tổng vốn đầu tư là 1.355 tỷ đồng, trong đó vốn góp của nhà đầu tư là 400 tỷ đồng. 

cach thuc dau tu bds

Trên đây là những cách thức đầu tư bất động sản có tiềm năng sinh lời cao mà chủ đầu tư có thể tham khảo. Dù bị ảnh hưởng bởi đại dịch nhưng thị trường BĐS vẫn đang diễn biến rất mạnh mẽ.