Đánh giá dự án căn hộ chung cư Legend Complex Thủ Dầu Một Bình Dương

Legend Complex Một Bình Dương có quy mô 5.612,8 m² gồm 414 do Minh Quốc làm chủ đầu tư mở bán giai đoạn 1, toạ lạc dự án ngay trục đường Mỹ Phước – Tân Vạn, phường Phú Mỹ, TP Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương.
Legend Complex hứa hẹn là chốn an cư của các chuyên gia, kỹ sư giỏi, nạp lại năng lượng sau những giờ làm việc căng thẳng và là không gian lý tưởng để con trẻ phát triển.

Tên dự án:  Legend Complex

Chủ đầu tư: Công ty TNHH Đầu tư Phát triển Minh Quốc

Địa chỉ: Đường Mỹ Phước – Tân Vạn, phường Phú Mỹ, TP Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương

Thiết kế : Đặc biệt thiết kế tất cả các căn hộ đều có ban công và sân phơi riêng biệt

Quy mô dự án: 3.2 Ha (GĐ 1 triển khai 5.612,8 m²)

Diện tích xây dựng: 44,3%

Số căn hộ: 414 căn (diện tích 62,71 – 104,04 m2)

Loại hình: Căn hộ chung cư cao cấp – Shophouse – Penhouse

Số tầng cao: 23 tầng

Số tầng hầm: 2 tầng

Số tầng thương mại: 2 tầng

Pháp lý: Sổ hồng riêng

Thời gian xây dựng: Quý II/2020 

Thời gian bàn giao: Quý I/2022

Sau tác động từ Covid-19, Việt Nam đã khẳng định hình ảnh quốc gia là một đất nước an toàn, đáng sống hàng đầu thế giới. Tờ báo Politico (Mỹ) và nhiều hãng thông tấn trên thế giới đều có bài viết ca ngợi công tác chống dịch của Việt Nam, khẳng định Việt Nam là nước đứng đầu thế giới về hiệu quả kinh tế và sức khoẻ cộng đồng, điều mà nhiều nền kinh tế lớn trên thế giới đã không làm được.

 

Hiệp định thương mại tự do EVFTA ký kết vào tháng 6/2020 đã trực tiếp đưa Việt Nam tham gia chuỗi cung ứng toàn cầu, trở thành điểm đến sáng giá mà các cường quốc công nghiệp chọn để dịch chuyển nhà xưởng. Song song, hiệp định Bảo hộ đầu tư IPA chắc chắn sẽ thu hút nguồn vốn FDI vào nước ta nhờ vào những cam kết đảm bảo an toàn cho vốn và tài sản của nhà đầu tư nước ngoài. Tất cả những sự kiện lớn này cùng tác động, vẽ ra một tương lai phát triển vượt trội của Việt Nam với nguồn vốn đầu tư tích cực từ nước ngoài và hoạt động trao đổi lao động quốc tế diễn ra mạnh mẽ.

 

Mới đây, chính phủ Nhật Bản đã chi gần 15 nghìn tỷ đồng để triển khai chương trình chuyển giao dây chuyền sản xuất, nhằm giảm sự phụ thuộc của Nhật Bản vào nước láng giềng lớn và xây dựng chuỗi cung ứng ổn định vững chắc hơn.

 

Theo công bố của tổ chức xúc tiến mậu dịch Nhật Bản (JETRO), Việt Nam là điểm đến số 1 của 87 công ty có kế hoạch dịch chuyển ra khỏi Trung Quốc với 15 doanh nghiệp. Trong đó, đa số các doanh nghiệp này chọn Bình Dương làm điểm dừng chân nhờ cơ sở hạ tầng công nghiệp tốt nhất khu vực cùng vị trí chiến lược, giá nhân công rẻ. Làn sóng dịch chuyển này khiến Bình Dương liên tục lập kỷ lục thu hút vốn FDI.

 

Theo UBND tỉnh Bình Dương, tổng 8 tháng đầu năm, Bình Dương đã thu hút được khoảng 30 nghìn tỷ đồng (đạt 81,3% kế hoạch năm 2020), có 89 dự án mới, 64 dự án điều chỉnh vốn và 295 dự án góp vốn.

 

Tính lũy kế đến nay, Bình Dương đứng thứ 3 cả nước (sau TP.HCM, Hà Nội) về thu hút vốn FDI với 3.855 dự án được cấp giấy chứng nhận đăng ký đầu tư còn hiệu lực, tổng vốn đăng ký là 34,9 tỷ đô la Mỹ, chiếm 9,2% tổng vốn FDI cả nước.

Khác với thị trường bất động sản TP. Hồ Chí Minh, Bình Dương phát triển dựa theo sự lớn mạnh của phân khúc bất động sản công nghiệp. Bình Dương càng thu hút nhiều doanh nghiệp, số lượng chuyên gia nước ngoài càng tăng đột biến. Đây là nguyên nhân chính khiến bất động sản Bình Dương bùng nổ chưa từng có trong năm 2020.

 

 

Thống kê sơ bộ, trong năm 2020, Bình Dương sẽ đón nhận nguồn cung lên tới 20.000 căn hộ đến từ hàng chục dự án. Trong đó Thuận An dẫn đầu với 15.000 căn hộ; Dĩ An theo sau với 5.000 căn hộ,… Đáng chú ý, nếu như trước năm 2020, thị trường bất động sản Bình Dương là địa bàn của các dự án quy mô nhỏ, thì sang năm 2020, “thủ phủ công nghiệp” lớn nhất Việt Nam là điểm đến yêu thích của các đại gia địa ốc với những siêu dự án có tổng mức đầu tư hàng chục nghìn tỷ đồng.

 

Phức hợp thương mại và căn hộ Legend Complex tọa lạc mặt tiền Mỹ Phước Tân Vạn

 

Dẫn đầu về quy mô và sức nóng của Bình Dương là dự án Legend Complex. Theo ghi nhận, dự án nằm trên quỹ đất 5.612,8 m2, dự kiến sau khi hoàn thành sẽ cung cấp cho thị trường gần 414 căn hộ được trang bị nội thất cao cấp, đáp ứng nhu cầu đầu tư và nhà ở cho chuyên gia nước ngoài. Dự án không những thừa hưởng hệ thống tiện ích hoàn thiện thành phố Thủ Dầu Một mà còn sở hữu chuỗi tiện ích nội khu đầy ấn tượng với vốn đầu tư hàng trăm tỷ như: tổ hợp trung tâm thương mại; công viên, hồ bơi.

 

Ngoài Legend Complex, quý 4/2020, gần 10 dự án đã được công bố ra thị trường như: Opal Skyline, LDG Sky, Anderson Park, Emerald Golf View, New Galaxy, Astral City…. Theo đánh giá của các chuyên gia, Thủ Dầu Một cùng Thuận an, Dĩ an là các nơi có tiềm năng phát triển căn hộ cao cấp cho chuyên gia thuê tại Bình Dương khi sở hữu các khu công nghiệp lớn và là nơi sinh sống của gần 100.000 chuyên gia. Đồng thời, đây cũng nơi tập trung hệ thống tiện ích quốc tế hoàn chỉnh gồm Bệnh viện quốc tế Becamex, sân golf Sông Bé, Aeon Mall, Lotte Mart,… không chỉ thu hút người dân Bình Dương mà còn cả TP.HCM và Đồng Nai.

Dự án căn hộ chung cư Legend Complex “cực kì đẹp” vì nằm ngay mặt tiền trục đường Mỹ Phước – Tân Vạn. Đây là trục đường “huyết mạch” thứ 2 của tỉnh Bình Dương (sau trục đường Quốc Lộ 13) có kết nối giao thương và liên kết vùng thuận tiện, di chuyển đến các nhà máy, khu công nghiệp dễ dàng, nhanh chóng. Đo là chưa kể dự án Legend Complex Thủ Dầu Một nằm ngay ngã 3 Đại Đăng và liền kề khu đô thị Phúc Đạt có quy mô 19ha, một vị trí chiến lược, là nơi “giao thoa” của Thành Phố Mới Bình Dương (trục đường Điện Biên Phủ)và TP Thủ Dầu Một.

 

Ngoài ra, Khu căn hộ Legend Complex thừa hưởng yếu tố hạ tầng giao thông tại tỉnh Bình Dương như sau:

Tuyến đường sắt đô thị Thủ Dầu Một – TP HCM, TP mới Bình Dương – Mỹ Phước – Bàu Bàng – Long Nguyên, Mỹ Phước – Dầu Tiếng;

Tuyến xe buýt nhanh (BRT) Bình Dương – TP HCM;

Tuyến metro Bến Thành – Suối Tiên đến TP. Dĩ An;

Tuyến Quốc lộ 1A kết nối Bình Dương, Biên Hoà, Hồ Chí Minh được mở rộng lộ giới rộng 113,5 mét;

Đường Xuyên Á đoạn qua Dĩ An cũng mở rộng lộ giới lên 120m.

Sống tại khu căn hộ chung cư Legend Complex Thủ Dầu Một cư dân sẽ trải nghiệm sức sống mới, bên cạnh các tiện ích nội khu nổi bật như: Trường mầm non Quốc Tế, mảng xanh công viên, tiểu cảnh, khu vui chơi trẻ em, BBQ, phòng khám đa khoa, hồ bơi vô cực, khu vui chơi, thư viện cộng đồng, khu tắm nắng, khu thể thao, khu BBQ, vườn thưởng trà. Đặc biệt, chủ đầu tư thiết kế với hai hồ bơi lớn: hồ bơi tràn với quy mô 350m2 và khu công viên lên đến hơn 2500m2.

 

Bên cạnh đó, cư dân sống tại Legend Complex còn thừa hưởng một số tiện ích hiện hữu như chợ Thái Bình Dương, Trường THCS Phú Mỹ, trường Đại học Công nghệ kỹ thuật, các trường tiểu học, trường THCS, trường THPT, Bệnh viện quốc tế Columbia, Aeon Mall Bình Dương, trường Trung Cấp Nghề Thủ Dầu Một.

 

Hệ thống tiện ích ngoại khu căn hộ Legend Complex còn phong phú như:

 

Bệnh viện đa khoa 1500 giường chỉ 3 phút di chuyển.

Trung tâm hành chính, trung tâm thương mãi triễn lãm Bình Dương: 5 phút

Trung tâm thương mại thế giới mới: 10 phút

Công viên trung tâm thành phố mới: 5 phút

Trường đại học Quốc tế Miền Đông, Đại học Bình Dương: 5 phút

Khu công nghiệp VSIP, Đại Đăng, Sóng thần: 5-15 phút.

 

Với hệ thống tiện ích phong phú mà còn sở hữu hệ thống giao thông đa dạng kết nối liên hoàn giữa các thành phố Thủ Dầu Một, Dĩ An, Thuận An, Biên Hòa, TPHCM. Tiềm năng của Legend Complex vô cùng to lớn khi Bình Dương đang trở thành đầu tàu kinh tế của khu vực phía Nam và là điểm đến hàng đầu của các nhà đầu tư trong và ngoài nước.

Dự án căn hộ Legend Complex Bình Dương được quy hoạch nằm trên tổng diện tích 5.612,8 m²; diện tích dành cho đất ở là 2.45,1 m2 (mật độ xây dựng 44,3%) và Tầng 1, tầng 2 và tầng 3 chung cư bố trí các khu thương mại, dịch vụ, căn hộ, sinh hoạt cộng đồng, giáo dục.

 

Dự án Legend Complex với 1 tháp căn hộ cao 23 tầng và 2 tầng hầm. Có tổng cộng 400 căn hộ (có diện tích dao động từ 66m2 – 79m2 – 101m2, được thiết kế từ 2 đến 3 phòng ngủ) và có 20 căn shophouse

 

Theo thông tin chủ đầu tư, căn hộ Legend Complex được chủ đầu tư bàn giao hoàn thiện cơ bản với chất liệu vật tư cao cấp, có thiết kế thông minh, thoáng mát, đón nắng tinh khôi và gió mát lành cho căn nhà.

DIỆN TÍCH

LOẠI CĂN HỘ

SỐ LƯỢNG

62m2
2PN – 2WC
18

64m2
2PN – 2WC
200

68m2
2PN – 2WC
94

80m2 – 82m2
2PN – 2WC
78

104m2
3PN – 2WC
20

Penthouse
Penthouse
4

Note: Căn 2PN – 2WC chiếm 94,2%

 

 

Tên Căn Hộ
Giá bán

Legend Complex 25 triệu/m²

CC Hiệp Thành 24 – 26tr/m²

Phúc Đạt Connect 28 – 31tr/m²

C – Skyview
33 – 36tr/m²

Compass One
28 – 32tr/m²

Happy One
26 – 30tr/m²

Citadines
24 – 26tr/m²

The Habitat
28 – 32tr/m²

Charm City
31 – 34tr/m²

ĐỢT THANH TOÁN

TỶ LỆ THANH TOÁN

THỜI GIAN THANH TOÁN

Phiếu yêu cầu tư vấn
50.000.000 VNĐ
Trước lễ giới thiệu dự án

Đợt 1
250 triệu (Gồm số tiền yêu cầu tư vấn)
Trong vòng 7 ngày sau ngày giới thiệu dự án

Đợt 2
30% (Gồm 250 triệu đã đóng đợt 1)
Ký hợp đồng mua bán

Đợt 3
7%
60 ngày kể từ ngày đến hạn thanh toán đợt 2

Đợt 4
7%
60 ngày kể từ ngày đến hạn thanh toán đợt 3

Đợt 5
7%
60 ngày kể từ ngày đến hạn thanh toán đợt 4

Đợt 6
7%
60 ngày kể từ ngày đến hạn thanh toán đợt 5

Đợt 7
6%
60 ngày kể từ ngày đến hạn thanh toán đợt 6

Đợt 8
6%
60 ngày kể từ ngày đến hạn thanh toán đợt 7

Đợt 9
25% (+ 2% phí bảo trì)
Ngay khi nhận thông báo bàn giao căn hộ

Đợt 10
5%
Ngay khi nhận thông báo bàn giao giấy chứng nhận/sổ hồng.