Đồng Nai xây 5 cây cầu kết nối các tỉnh – Thúc đẩy thị trường bất động sản

Đồng Nai là khu vực đang được đầu tư cơ sở hạ tầng, kết nối với các tỉnh lân cận. Trong đó, cầu Cát Lái được xem “huyết mạch” kết nối Đồng Nai với Tp.HCM, được người dân chờ đợi 20 năm qua. Cây cầu này dự kiến khởi công trong năm 2021.

dong nai

Đồng Nai đẩy mạnh cơ sở hạ tầng

Theo UBND tỉnh Đồng Nai, Cầu Bạch Đằng 2, Thống Nhất, Cát Lái, Nhơn Trạch, Phước An là 5 dự án đang lên kế hoạch xây dựng.

1. Cầu Nhơn Trạch

  • Cầu Nhơn Trạch nằm trên trục Vành đai 3, bắc qua Đồng Nai nối Tp.HCM dự kiến khởi công đầu năm 2021.
  • Cầu dài hơn 2 km, rộng 19,5 m cho 6 làn xe, tổng vốn hơn 2.200 tỷ đồng. Có tĩnh không cao 30,5 m, thiết kế khoang thông thuyền 110 m đáp ứng tàu tải trọng 5.000 tấn chạy phía dưới.
  • Cầu Nhơn Trạch kết nối quận 9 (Tp.HCM) và huyện Nhơn Trạch (Đồng Nai).
  • Dự kiến hoàn thành vào năm 2024, giúp rút ngắn hành trình từ Đồng Nai đến Tp.HCM và Bình Dương.
  • Tạo điều kiện thuận lợi cho vận chuyển hàng hóa, giảm áp lực giao thông ở cầu Đồng Nai và các đường nội đô Tp.HCM. Hoàn chỉnh hệ thống Vành đai 3 theo quy hoạch chi tiết được Thủ tướng phê duyệt nhằm thúc đẩy phát triển kinh tế – xã hội khu vực miền Đông và Tây Nam Bộ.

dong nai

2. Cầu Bạch Đằng

  • Nằm phía Bắc Đồng Nai, cầu Bạch Đằng 2 bắc qua sông Đồng Nai nối huyện Vĩnh Cửu với thị xã Tân Uyên. Dự án dài khoảng 2,8 km, gồm đường dẫn và phần cầu chính dài hơn 390 m; mặt cầu rộng 17,5 m, 4 làn xe. 
  • Kinh phí hơn 500 tỷ đồng. Nguồn vốn được phân chia theo tỷ lệ mỗi địa phương đóng góp 50% đối với phần cầu chính và các tỉnh tự đầu tư xây dựng phần đường dẫn trên địa bàn.
  • Sau khi xây dựng xong cầu Bạch Đằng 2, Đồng Nai đã lên phương án nâng cấp mở rộng hương lộ 7, hương lộ 15, tỉnh lộ 768 và xây mới tỉnh lộ 768B, đường Vành đai Biên Hòa.
  • Kết nối giao thương các khu công nghiệp phía thị xã Tân Uyên, Bắc Tân Uyên (Bình Dương) với TP Biên Hòa, huyện Vĩnh Cửu và Trảng Bom (Đồng Nai).

dong nai

3. Cầu Phước An

  • UBND Đồng Nai và Bà Rịa – Vũng Tàu cũng thống nhất xây dựng cầu Phước An với tổng kinh phí gần 5.000 tỷ đồng. Cầu dài 3,4 km, có quy mô 6 làn xe, cách cảng Phước An 150 m về phía thượng nguồn.
  • Dự án nối thị xã Phú Mỹ (Bà Rịa – Vũng Tàu) và huyện Nhơn Trạch (Đồng Nai), tàu 3.000 tấn có thể chạy phía dưới. 
  • Cầu hoàn thành sẽ giúp kết nối thuận lợi đường liên cảng Cái Mép – Thị Vải với hệ thống đường cao tốc trong khu vực (cao tốc Bến Lức – Long Thành, cao tốc Tp.HCM – Long Thành – Dầu Giây).
  • Dễ dàng thông tuyến với khu vực miền Đông Nam Bộ, miền Tây Nam Bộ, đồng thời giải tỏa ùn tắc giao thông, giảm tải cho quốc lộ 51.

dong nai

4. Cầu Thống Nhất

  • Về phía hạ nguồn sông Đồng Nai, cầu Thống Nhất xây dựng nối với Cù lao Phố. Dự án có kinh phí hơn 3.000 tỷ đồng.
  • Dự kiến trục đường trung tâm Biên Hòa được chia thành hai nhánh, kết nối với hai cầu Bửu Hòa và An Hảo. Nhánh một dài gần 3,6 km, kết nối quốc lộ 1 và quốc lộ 51. Cầu Thống Nhất đi qua tuyến này dài gần 530 m, rộng 31 m.
  • Nhánh 2 dài gần 1,8 km, kết nối quốc lộ 1K.
  • Dự án dự kiến xây dựng cuối năm 2020 đến 2024.

dong nai

5. Cầu Cát Lái

  • Cầu Cát Lái được xem “huyết mạch” kết nối Đồng Nai với Tp.HCM, được người dân chờ đợi 20 năm qua.
  • Dự kiến khởi công trong năm 2021, dài 650 m, rộng 37,7 m gồm 6 làn xe cơ giới và 3 làn xe thô sơ, lề bộ hành mỗi bên 1,5 m; kết cấu bằng dây văng hai trục tháp.
  • Điểm đầu của cầu dự kiến ở cao tốc Bến Lức – Long Thành tại xã Phước Khánh (Nhơn Trạch). Kết nối vào đường Vành đai 2 – TP HCM.
  • Dự án được đánh giá quan trọng trong hệ thống giao thông giữa hai địa phương khi sân bay Long Thành đưa vào hoạt động năm 2025. Giảm quá tải với cao tốc TP HCM – Long Thành – Dầu Giây.

dong nai

Với kinh phí 7.200 tỷ đồng, Đồng Nai tách dự án thành 3 phần:

  • Phần đường dẫn phía quận 2 dài 623 m sẽ do Tp.HCM thực hiện theo hình thức xây dựng – chuyển giao (BT).
  • Phần đường dẫn tương tự phía Nhơn Trạch.
  • Phần cầu chính sẽ do Đồng Nai phụ trách.

Bất động sản Đồng Nai – Đất nền vẫn là thế mạnh

Hạ tầng tạo cho Đồng Nai những cú hích mới

Cơ sở hạ tầng của Đồng Nai, nhất là các trục đường chính rất quan trọng để kết nối Đồng Nai với các tỉnh thành phố xung quanh. Đây là yếu tố quan trọng khi đầu tư vào bất động sản Đồng Nai. Ngoài ra, khi có chủ trương đầu tư Cảng hàng không quốc tế Long Thành, tạo cú huých cho bất động sản trong tỉnh Đồng Nai phát triển.

dong nai

Thị trường bất động sản Đồng Nai phân thành 3 nhóm:

  • Nhóm 1 đã tiếp cận và gắn liền không gian với thành phố Biên Hòa, Long Thành, Trảng Bom, cùng với Long Khánh, (Nhơn Trạch chưa có thị trấn).
  • Nhóm 2 là vùng ngoại ô của những thị trấn, đô thị thì phải đầu tư từ 5-7 năm.
  • Nhóm 3 là đầu tư các dự án xung quanh sân bay Long Thành, tổng quy mô 21.000ha nhưng chưa có quy hoạch.

Nhóm 1-2 là hiệu quả nhất, thu lợi ngay, còn nhóm 3 thì phải dài hơi hơn vì chưa có quy hoạch, chưa có định hướng.

dong nai

Đất nền đang dẫn dắt thị trường bất động sản Đồng Nai

Đồng Nai nổi bật là thị trường đất nền, nhất là vị trí địa lý tự nhiên của thành phố Biên Hòa nằm sát cạnh TP.HCM.

Nhiều chuyên gia bất động sản đề xuất, để thị trường bất động sản Đồng Nai phát triển, tỉnh Đồng Nai nên duyệt quy hoạch và yêu cầu nhà đầu tư phải đầu tư tối thiểu cái gì và xác định khu đô thị thì phải có người ở nên đưa vào những yếu tố nào.

Thị trường đất nền Đồng Nai, sắp tới nhu cầu lớn và sẽ phát triển mạnh nhờ 3 yếu tố:

  • Một là hạ tầng, chính quyền Đồng Nai đồng ý kéo dài tuyến Metro tới Biên Hòa.
  • Hạ tầng kết nối với Nhơn Trạch.
  • Thứ 3 là Cảng hàng không quốc tế Long Thành. 

dong nai

Với việc xây dụng và hoàn thiện 5 dự án cầu ở Đồng Nai, vừa phục vụ cho người dân đi lại, kết nối với các khu vực khác, vừa là yếu tố thúc đẩy thị trường bất động sản.