Hạ tầng giao thông kết nối vùng – Tín hiệu tích cực của thị trường BĐS

Đầu quý I/2021, nhiều thông tin hạ tầng giao thông – xã hội đã được phê duyệt và khởi công xây dựng… Những cơ sở hạ tầng này ảnh hưởng đến bức tranh của thị trường BĐS.

ha tang giao thong

TP.HCM phê duyệt dự án kết nối vùng – 12.000 tỉ đồng

Nút giao thông An Phú

  • Ngày 22/4/2021, HĐND Tp.HCM đã thông qua chủ trương đầu tư xây dựng nút giao thông An Phú (Tp.Thủ Đức).
  • Quy mô 3 tầng, hầm chui 2 chiều kết nối từ cao tốc Tp.HCM – Long Thành – Dầu Giây với đường Mai Chí Thọ và các tuyến trục chính của Tp.HCM.
  • Triển khai trong giai đoạn 2021 – 2025. Tổng mức đầu tư 3,926 tỷ đồng. Đồng bộ với mở rộng tuyến cao tốc Long Thành lên 8 làm xe (giai đoạn 2).
  • Công trình giúp giảm ùn tắc cho khu vực này vì hiện lượng xe qua đây rất đông. Nâng cao khả năng khai thác tuyến cao tốc Tp.HCM – Long Thành khi sân bay Long Thành được xây dựng.

ha tang giao thong

Cải tạo môi trường kênh Tham Lương – Bến Cát – rạch Nước Lên

  • Mục tiêu của hạ tầng giao thông là thoát nước, chống ngập và giải quyết ô nhiễm.
  • Tổng chiều dài 32.7km, mức đầu tư 8,200 tỷ đồng. Trong đó, 718 tỷ đồng đền bù mặt bằng, còn lại chi phí dự phòng và các khoản khác.
  • Bao gồm các hạng mục xây bờ kè bêtông và đường (33 km), nạo vét toàn tuyến kênh, làm mới và sửa chữa các cống ngang đấu nối ra kênh Tham Lương – Bến Cát – Rạch Nước Lên, xây 12 bến thuyền dọc kênh…
  • Dự án này làm thay đổi bộ mặt đô thị, góp phần cải thiện đời sống và môi trường (gần 15.000 ha). Công trình do Ban quản lý dự án đầu tư xây dựng hạ tầng đô thị (thuộc UBND Tp.HCM) làm chủ đầu tư. Thuộc giai đoạn 2021-2025.

ha tang giao thong

Khởi động xây dựng sân bay Phan Thiết

Ngày 05/4/2021, Bộ Quốc phòng cùng Tỉnh Bình Thuận đã chuẩn bị mặt bằng và triển khai dự án xây dựng sân bay Phan Thiết. Dự án được đầu tư theo hình thức hợp đồng BOT, giúp tác động tích cực đến thị trường BĐS.

Sân bay Phan Thiết được phê duyệt quy hoạch năm 2009, rộng 543 ha. Dự án bắt đầu khởi công đầu năm 2015 nhưng đã phải tạm dừng. Đến năm 2017, UBND Bình Thuận đề xuất nâng cấp sân bay Phan Thiết 4C lên cấp 4E, đường băng dài từ 2.400 m lên 3.050 m để có thể khai thác các chuyến bay quốc tế trong tương lai. 

Tổng vốn khoảng 10.000 tỷ đồng. Đây là một trong 15 cảng hàng không nội địa trên cả nước có quy mô cấp 4E dân dụng kết hợp với sân bay quân sự cấp 1. 

ha tang giao thong

Đề xuất nâng cấp 70km Quốc lộ 1 nối Tp.HCM – Cần Thơ – 2.200 tỉ đồng

Ngày 13/4/2021, BQL đề xuất Bộ GTVT thực hiện nâng cấp hơn 70km QL1 nối Tp.HCM – Cần Thơ. Tổng kinh phí 2,200 tỷ đồng. Dự kiến khởi công năm 2022 và hoàn thành năm 2024.

Việc cải tạo sẽ tập trung vào những đoạn nhỏ hẹp, xuống cấp nặng: Tp.HCM tới Long An sửa 5,8 km, Tiền Giang hơn 21 km, Vĩnh Long gần 31 km và Cần Thơ hơn 14 km.

Dự án giúp nâng cấp các tuyến nhánh, đường song hành dài hơn 25 km. Ở các nút giao, dài gần 10 km. Ở đoạn qua Tiền Giang, 6 cây cầu xây thêm nhánh bên cầu hiện hữu, gồm: Nhị Mỹ, Cai Lậy, Phú Nhuận, Bà Đắc, An Cư và Thông Lưu.

ha tang giao thong

Đi từ Tp.HCM ra Côn Đảo bằng tàu cao tốc

Trước đó, vào năm 2020 Tp.HCM đã hoàn thành và đưa vào khai thác tuyến vận tải đường sông Bạch Đằng – Củ Chi – Bình Dương và tuyến phà biển Cần Giờ – Vũng Tàu.

Ngày 22/4/2021, Phó giám đốc Sở GTVT Tp,HCM đang được chủ đầu tư chuẩn bị hoàn thiện thủ tục và công tác vận hành dự án tàu cao tốc kết nối Tp.HCM với Côn Đảo. Dự kiến, tháng 10/2021 sẽ chính thức hoạt động.

Trong năm 2021, Sở GTVT TP.HCM sẽ phối hợp với Sở GTVT tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu, UBND huyện Côn Đảo sắp xếp vị trí cầu bến cho các tàu biển từ TP.HCM cập bến Côn Đảo.

Trong thời gian vừa qua, tuyến hàng không đi Côn Đảo luôn bị quá tải và không tiếp nhận được thêm nhiều người. Theo đó, việc xây dựng thêm tuyến Tp.HCM – Côn Đảo giúp tiếp nối rất tốt giữa TP.HCM với tuyến Vũng Tàu – Côn Đảo. 

ha tang giao thong

Bàn giao mặt bằng sân bay Long Thành vào tháng 6/2021

Đến tháng 6/2021, dự án Cảng hàng không quốc tế Long Thành sẽ bàn giao xong mặt bằng. Ngoài ra, việc xây dựng hàng rào sân bay sẽ được triển khai vào tháng 9/2021.

Theo như kế hoạch, Nhà nước phải thu hồi 5.000 ha đất. Trong đó có gần 2.000 ha đất của các tổ chức, hơn 5.500 gia đình quản lý, sử dụng. Đến nay, dự án vẫn đang công khai phương án bồi thường, hỗ trợ cho gần 3.500 hộ với diện tích hơn 1.500 ha. Và đây cũng là vướng mắc lớn nhất trong giải phóng mặt bằng dự án sân bay Long Thành.

ha tang giao thong

Đồng Nai chi hơn 7.000 tỉ đồng làm đường kết nối sân bay Long Thành

Tổng vốn đầu tư thực hiện 4 dự án giao thông trọng điểm khoảng 7.100 tỷ đồng, chưa bao gồm chi phí bồi thường, giải phóng mặt bằng. Bao gồm nâng cấp mở rộng tuyến đường tỉnh 773, dự án đường tỉnh 772 (Trảng Bom – Xuân Lộc), dự án nâng cấp, mở rộng đường tỉnh 769 và dự án đường tỉnh 770B (đoạn từ giao với đường tỉnh 763 đến quốc lộ 51).

Bên cạnh đó, UBND tỉnh đã giao Sở Giao thông Vận tải chủ trì phối hợp với đơn vị tư vấn cùng các đơn vị liên quan nghiên cứu tiền khả thi hoặc báo cáo đề xuất chủ trương đầu tư các dự án.

UBND cấp huyện có tuyến đường đi qua dự kiến điều chỉnh quy hoạch các khu đất lợi thế, tiến độ thực hiện thu hồi, đấu giá và phải thể hiện trong báo cáo nghiên cứu tiền khả thi hoặc báo cáo đề xuất chủ trương đầu tư.

ha tang giao thong

Ngày nay hạ tầng giao thông giúp kết nối vùng một cách tiện lợi. Đây là một trong những tín hiệu tích cực cho thị trường bất động sản.