Khu đô thị du lịch lấn biển Cần Giờ với tổng diện tích hơn 2.800ha được TP.HCM phê duyệt

Tp.HCM đã ban hành 4 quyết định duyệt nhiệm vụ quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu đô thị du lịch lấn biển Cần Giờ, huyện Cần Giờ – Phân khu A, B, C, D, E tổng diện tích hơn 2.800ha. Đem đến sự thúc đầy kinh tế vượt trội cho Cần Giờ nói riêng và TP.HCM nói chung.

kdl can gio

Khu đô thị du lịch lấn biển Cần Giờ

  • Dự án tại xã Long Hòa và thị trấn Cần Thạnh, do Công ty Cổ phần Đô thị Du lịch Cần Giờ làm chủ đầu tư.
  • Tổng mức đầu tư 217.000 tỷ đồng. Vốn chủ sở hữu hơn 32.500 tỷ đồng (chiếm 15% tổng mức đầu tư), còn lại là vốn vay thương mại.
  • Thời hạn thực hiện dự án: 50 năm (đến năm 2070 với phần mở rộng quy mô; đến năm 2057 với phần diện tích lấn biển 600 ha đã giao cho nhà đầu tư từ năm 2007).

Nhà đầu tư phải:

  • Thực hiện đầy đủ các nội dung báo cáo đánh giá tác động môi trường.
  • Tuân thủ chặt chẽ khung pháp lý của Tổ chức Giáo dục, Khoa học và Văn hóa của Liên Hợp Quốc (UNESCO) về dự trữ sinh quyển rừng ngập mặn Cần Giờ
  • Không gây ảnh hưởng xấu đến hệ sinh thái và làm hẹp nguồn nước biển cung cấp cho rừng ngập mặn…

kdl can gio

Phân khu A

  • Quy mô khoảng 771,05ha.
  • Đây là khu vui chơi, giải trí (công viên chuyên đề, sân golf…), du lịch nghỉ dưỡng cao cấp, khu ở (nhà ở liên kế, biệt thự, chung cư), thương mại dịch vụ, văn phòng, khách sạn.
  • An ninh quốc phòng được bố trí đồng bộ và đầy đủ các công trình hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật theo Đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/5.000 đã được UBND TP phê duyệt.
  • Quy mô dân số tối đa 65.113 người.

kdl can gio

Ở phân khu B

  • Quy mô 586,88 ha.
  • Phía Đông giáp Biển Đông, phía Tây giáp phân khu A, phía Nam giáp phân khu E, phía Bắc giáp hành lang cây xanh cảnh quan đường dọc Biển Đông và đường nội bộ ven biển khu du lịch 30/4.
  • Kkhu ở, khu du lịch nghĩ dưỡng, khu công trình dịch vụ – công cộng đô thị (y tế, giáo dục, trụ sở cơ quan hành chính, thương mại dịch vụ, văn phòng…), khu cây xanh đô thị và khu đầu mối hạ tầng kỹ thuật và hệ thống hạ tầng kỹ thuật đô thị theo định hướng đô thị hiện đại và thông minh.
  • Quy mô dân số dự báo 71.268 người.

kdl can gio

Phân khu C

  • Quy mô 303,47 ha.
  • Khu trung tâm tài chính, kinh tế, thương mại dịch vụ, văn phòng và bến cảng, du lịch nghỉ dưỡng cao cấp, khu đô thị hiện đại gồm các khu ở (nhà ở liên kế, biệt thự, nhà ở cao tầng) hiện đại, văn minh.
  • Quy mô dân số khoảng 26.246 người.

kdl can gio

Phân khu D, E

  • Quy mô 1.208,60 ha.
  • Khu trung tâm thương mại, nghỉ dưỡng cao cấp, đô thị hiện đại gồm các khu ở (nhà ở liên kế, biệt thự) đảm bảo tiêu chí hiện đại và thông minh. Bố trí đồng bộ và đầy đủ các công trình hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch phân khu đã được UBND TP phê duyệt.
  • Quy mô dân số tối đa 65.879 người.

kdl can gio

Dự án phải bảo tồn nguyên vẹn rừng ngập mặn

Ông Nguyễn Xuân Hải – vụ trưởng Vụ Thẩm định ĐTM – nói: “Đây là dự án có quy mô lớn, nằm kế cận vùng chuyển tiếp khu dự trữ sinh quyển Cần Giờ nên chúng tôi đã hết sức thận trọng trong quá trình thẩm định và phê duyệt ĐTM. Qua nhiều bước bổ sung, chỉnh sửa, ĐTM của dự án đã được thông qua bởi hội đồng thẩm định gồm các nhà khoa học hàng đầu, được tiến hành thận trọng và tuyệt đối tuân thủ theo đúng các quy định của pháp luật”.

Ông Hải nói: “Với biện pháp thi công xây dựng tiên tiến, xử lý nước thải đạt tiêu chuẩn Việt Nam cao nhất, kết quả đánh giá báo cáo đánh giá tác động môi trường thông qua các mô hình toán cho thấy dự án lấn biển Cần Giờ tác động không đáng kể đến khu dự trữ sinh quyển rừng ngập mặn Cần Giờ”.

kdl can gio

Phù hợp pháp luật Việt Nam, pháp lý của UNESCO

  • Việc thẩm định, phê duyệt báo cáo đánh giá tác động môi trường của dự án lấn biển Cần Giờ được thực hiện đúng theo quy định tại khoản 2 điều 25 Luật bảo vệ môi trường. 
  • Mọi hoạt động phải dựa trên sự phát triển bền vững sinh thái, bảo tồn nguyên vẹn rừng ngập mặn Cần Giờ. Có các biện pháp giảm thiểu tác động môi trường, hạn chế tối đa tác động bất lợi đối với dòng chảy, xói lở, thoát nước… 
  • Qua nhiều bước bổ sung, chỉnh sửa, báo cáo báo cáo đánh giá tác động môi trường của dự án đã được thông qua.

kdl can gio

Tình trạng thực tế

Theo báo cáo từ Ủy ban Quốc gia chương trình con người và sinh quyển Việt Nam (MAB/Việt Nam). Vị trí dự án quy mô 2.870ha thuộc xã Long Hòa và thị trấn Cần Thạnh nằm kế cận vùng chuyển tiếp khu dự trữ sinh quyển rừng ngập mặn Cần Giờ. 

  • Khu vực dự kiến thực hiện dự án là vùng biển nông, không có rừng.
  • Dự án chỉ sử dụng phần bãi và biển, cách xa các tuyến đường thủy hiện tại và dài hạn.
  • Không ảnh hưởng đến phần đất liền, các di tích khảo cổ, các dự án hiện tại.
  • Không gây ra tình trạng mất đất ở, không có di dân, tái định cư. 
  • Không ảnh hưởng đến sản xuất nông nghiệp, thủy hải sản của địa phương, mà chỉ ảnh hưởng đến vùng bãi nuôi nghêu cho năng suất thấp tại khu vực bãi biển. 

kdl can gio

Giám sát chủ đầu tư thực hiện đúng cam kết

  • Quyết định phê duyệt báo cáo báo cáo đánh giá tác động môi trường của Bộ Tài nguyên – Môi trường gồm ba nội dung chính: Xác định phạm vi, quy mô; các yêu cầu về bảo vệ môi trường; các điều kiện kèm theo. 
  • Vì vị trí dự án khá nhạy cảm nên chủ đầu tư phải tiếp tục có các nghiên cứu tiếp theo, dựa trên số liệu thật khi thi công kết hợp với các điều kiện về thời tiết cực đoan có thể phát sinh (do thời gian triển khai dự án tương đối dài). 
  • Chỉ được tiến hành triển khai dự án khi được Thủ tướng Chính phủ chấp thuận chủ trương đầu tư. Đây là nội dung phải có trong trình tự và thủ tục triển khai dự án đã được quy định và chắc chắn chúng tôi không thể làm trái.

kdl can gio

Dự án khu đô thị du lịch lấn biển Cần Giờ chỉ sử dụng phần bãi và biển, cách xa các tuyến đường thủy hiện tại và dài hạn, không ảnh hưởng đến phần đất liền, các di tích khảo cổ.