Nhà đất Long An lên ngôi nhờ hàng loạt dự án giao thông nghìn tỷ

Long An hiện nay có nhiều cơ hội đón sóng đầu tư bởi nhiều công trình hạ tầng lớn đang dần hoàn thiện. Nhà đất Long An từ đó lên ngôi, chiếm lĩnh thị trường bất động sản vệ tinh.

dat nen long an

Nhà đất Long An “lên ngôi” 

  • So với nhiều khu vực ở Bình Dương, Đồng Nai, giá bất động sản của Long An vẫn thấp hơn đáng kể. 
  • Thời gian gần 2 năm trở lại đây, nhiều dự án hạ tầng giao thông quy mô lớn đã và đang được đầu tư. Cơ sở giao thông giúp kết nối từ TP.HCM đến các khu vực giáp ranh với Long An.
  • Hàng loạt doanh nghiệp bất động sản cũng rầm rộ đầu tư và phát triển, hình thành nên những khu đô thị vệ tinh mới.
  • Xu hướng đầu tư dịch chuyển ra các đô thị vệ tinh tại cửa ngõ thành phố như Đồng Nai, Bình Dương, Long An,…
  • Long An đang là nơi có nhiều cơ hội đón sóng đầu tư, đặc biệt là ở phân khúc BĐS công nghiệp. Đây là một trong những “đòn bẩy” giúp thị trường bất động sản Long An “trỗi dậy” phát triển không ngừng.

dat nen long an

Dự án giao thông nghìn tỷ

  • Long An đang sở hữu 35 khu công nghiệp được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt quy hoạch. Trong đó, có 16 khu công nghiệp đang hoạt động, vốn đầu tư đạt trên 4,7 tỷ USD và hơn 92.000 tỷ đồng.
  • Cảng Quốc tế Long An cách cửa biển Đông 20 km đường sông và cách trung tâm TP.HCM 38-40 km. Đã hoàn thiện giai đoạn 1 và bước vào khởi công giai đoạn 2. 
  • Trong thời gian tới, Long An sẽ có thêm khoảng 1.500 ha đất sạch trong các khu công nghiệp. Giúp đón đầu làn sóng FDI đang đổ vào Việt Nam.
  • Trong giai đoạn 2021 – 2025, Long An dự kiến sẽ đầu tư xây dựng 8 công trình giao thông. Tổng số vốn hơn 13.000 tỷ đồng.

dat nen long an

Cụ thể:

  • Cơ sở hạ tầng giao thông Long An kết nối các khu, cụm công nghiệp đến TP.HCM, cảng quốc tế Long An như: Đường Tân Tập – Long Hậu, đường Lương Hòa – Bình Chánh, trục động lực Đức Hòa, đường Vành đai 4 (Bến Lức – Hiệp Phước),…
  • Ưu tiên thi công 23 tuyến đường nối giữa 2 địa phương. Trong đó, tuyến cao tốc TP.HCM – Trung Lương sẽ nối dài đến Cần Thơ và cao tốc Bến Lức – Long Thành sẽ hoàn thành trong năm 2021.
  • Tuyến Nguyễn Hữu Thọ là trục giao thông huyết mạch của khu Nam Sài Gòn sẽ được đầu tư nâng cấp và mở rộng từ 4 lên 6 – 8 làn xe trong thời gian tới.
  • Nâng cấp – mở rộng đường Nguyễn Văn Tạo để giao thông tại khu đô thị cảng Hiệp Phước được thuận lợi hơn.
  • Công trình nút giao thông Nguyễn Văn Linh – Nguyễn Hữu Thọ (quận 7) đang được đẩy nhanh tiến độ thi công với 2 giai đoạn. Giai đoạn 1, dự kiến sẽ thi công xong vào cuối năm 2021 và hoàn thành toàn bộ hầm vào cuối năm 2022. Vốn đầu tư hơn 780 tỷ đồng.
  • Nút giao thông ba tầng, bao gồm: Hầm chui trên đường Nguyễn Văn Linh, tầng trên mặt đất và cầu vượt trên đường Nguyễn Hữu Thọ. Đây là đầu mối giao thông quan trọng tại khu Nam TP.HCM.

dat nen long an

Thị trường bất động sản Long An dậy sóng

  • Ở giai đoạn đầu, giá nhà đất Long An vẫn còn mềm, khả năng thu lợi nhuận sẽ lớn. Các địa phương giáp ranh với TP.HCM như Cần Giuộc hay Bến Lức đang được hưởng lợi lớn nhờ quy hoạch đô thị vệ tinh mới.
  • Long An là thị trường BĐS tiềm năng, đặc biệt là phân khúc BĐS công nghiệp. Cùng với sự tham gia của các ông lớn trong ngành BĐS như T&T Group, Vingroup… với các dự án quy mô lớn, mức giá phù hợp với nhiều nhà đầu tư.
  • Nhiều ông lớn BĐS đổ về Long An phát triển các dự án quy mô, tạo nên chuỗi đô thị mới. Nổi bật với sản phẩm đất nền nhà phố ven sông Hiep Phuoc Harbour View. Dự án ra mắt thị trường với mức giá 1,49 tỷ/nền.
  • Có các dự án nổi bật như: Long Cang Riverpark, Phúc An City, Sunrise City, Sunrise Riverside, Dragon City, Hưng Phát Silver Star,…

dat nen long an

Tiềm năng tăng giá cao

  • Bất động sản phía Tây, nổi bật là thị trường Long An được các chuyên gia trong ngành đánh giá, “chậm nhưng chắc”. Sở hữu lợi thế về hạ tầng giao thông đang được đầu tư cũng như giá cả còn mềm hơn so với khu vực khác. Nên nhu cầu mua ở thực ngày một tăng cao. Các nhà đầu tư luôn tìm kiếm các dự án khu đô thị quy mô lớn, có tiện ích, quy hoạch bài bản để đầu tư.
  • Theo báo cáo, BĐS Long An tăng 54% so với quý 1/2020. Hoạt động đầu tư mua bán tại khu vực này vẫn giữ nhịp bởi tâm lý tìm kiếm dự án giá mềm, đầu tư sinh lợi trong trung – dài hạn còn khá lớn trên thị trường.
  • Nguồn cung tại Tp.HCM giảm mạnh, hình thành xu hướng các doanh nghiệp lớn dịch chuyển ra vùng ven để làm các đô thị có quy mô lớn.
  • Các loại hình sản phẩm biệt thự, nhà phố, đất nền tung ra thị trường để đón sức mua mới. Sự xuất hiện của hàng loạt ông lớn BĐS như Waterpoint 355ha (Bến Lức) của Nam Long; West Lakes Golf & Villa (Đức Hòa), E.City Tân Đức (Đức Hòa) và gần đây nhất là The Sol City (Cần Giuộc)… đang giúp thị trường trở nên nhộn nhịp hơn.

dat nen long an

Xuất hiện nhiều dự án lớn của các chủ đầu tư uy tín

  • Ở thị trường này, mức độ tăng trưởng lợi nhuận chắc chắn sẽ cao hơn ở các thị trường đã phát triển trước đó. Thậm chí khi dự án hình thành, nó có thể tăng gấp 2-5 lần.
  • Long An là tỉnh đang tiềm ẩn nhiều lợi thế để phát triển kinh tế trong giai đoạn tới. Những NĐT có năng lực tài chính, nắm giữ tài sản để chờ cơ hội phát triển tại thị trường này là rất khả thi.
  • Thay vì “bỏ trứng hết vào một giỏ”, NĐT nên phân tán dòng tiền ra để đảm bảo độ an toàn. Bởi ở một thị trường đang có tiềm năng phát triển, chúng ta không thể dự đoán chính xác được thời điểm 3 năm, 5 năm hay 10 năm có thể kiếm lợi được.

dat nen long an

Nhà đất Long An phát triển mạnh nhờ thực hiện kết nối vùng, với nhiệm vụ chính là đẩy mạnh giao thương giữa TP.HCM và các tỉnh Tây Nam Bộ. Bất động sản Long An xứng đáng là nơi được các nhà đầu tư xem xét rót vốn đầu tư.