Thị trường BĐS năm 2021 – Điểm đầu tư sinh lời

Thị trường BĐS năm 2021 là điểm đầu tư sinh lời nhưng vẫn còn nhiều thách thức. Quan trọng nhất là bình ổn được giá cả trên thị trường BĐS, để những người lao đông có thu nhập thấp vẫn có cơ hội để sở hữu nhà.

bds 2021

Thách thức của thị trường BĐS năm 2021

  • Hiện phân khúc căn hộ có giá dưới 1.000 USD dường như đã biến mất khỏi thị trường. Thậm chí những căn hộ có giá dưới 35 triệu đồng/m2 cũng vô cùng hiếm hoi. Đây là điều bất ổn, bất hợp lý khi nhà ở vừa túi tiền không được chú trọng.
  • Dịch Covid-19 cũng là một thách thức cho thị trường hiện nay. Dịch có thể bùng phát trở lại bất cứ lúc nào nếu tình trạng kiểm soát lỏng lẻo hoặc việc thiếu ý thực.
  • Pháp lý sẽ tiếp tục là điểm nghẽn của thị trường BĐS. Dự báo tăng trưởng kinh tế 6,5 – 7% khi các doanh nghiệp đã cơ bản thích ứng và nhanh nhạy với diễn biến phức tạp của dịch bệnh.
  • Xung đột thương mại Mỹ – Trung vẫn tiếp diễn, làm gián đoạn hoạt động kinh tế – xã hội của các quốc gia trên thế giới.
  • Thiên tai, dịch bệnh tác động không nhỏ tới các hoạt động của nền kinh tế và cuộc sống của người dân.
  • Tỷ lệ thất nghiệp ở mức cao.

bds 2021

Cụ thể:

  • Sự chuyển dịch chuỗi cung ứng sản xuất của cộng đồng DN FDI vào Việt Nam.
  • Những giải pháp quyết liệt và hiệu quả trong việc thực hiện mục tiêu kép “vừa phòng chống dịch bệnh, vừa phát triển kinh tế – xã hội”.
  • Năm 2021 là năm gặp nhiều khó khăn bởi bất ổn tài chính toàn cầu. Việt Nam không thể tránh khỏi những tác động chung này. Đây là năm đầu tiên thực hiện Chiến lược phát triển kinh tế – xã hội 10 năm 2021-2030 và Kế hoạch phát triển kinh tế – xã hội 5 năm 2021-2025. 
  • Hệ thống các văn bản pháp lý còn chưa đồng bộ.
  • Thiếu hụt hệ thống thông tin về tính minh bạch của dự án… 

bds 2021

Giá bất động sản tăng có gây nguy cơ “bong bóng”?

  • Hầu hết các lĩnh vực kinh doanh chịu ảnh hưởng của dịch Covid-19, tuy nhiên nguồn tài chính đổ vào BĐS vẫn gia tăng thể hiện qua dư nợ tín dụng BĐS.
  • Mở cửa thị trường, mở rộng sản phẩm và tiếp cận các khu vực mới. Nhờ sự phát triển của cơ sở hạ tầng, đường bộ và phương tiện công cộng.
  • Từ đầu năm 2021, việc thay đổi, hoàn thiện nhiều bộ luật liên quan, chính thức có hiệu lực thi hành. Giúp chính quyền địa phương và cơ quan chức năng quản lý tốt các chính sách đất đai, chính sách về phát triển cơ sở hạ tầng.
  • Bong bóng bất động sản được tạo ra bởi các hoạt động cho vay và đầu cơ không kiểm soát. Hiện nay, các ngân hàng không cho vay nếu thiếu cơ sở và thiếu lý do hợp lý. Giá cả hàng hóa phụ thuộc vào nhu cầu, và nhu cầu vẫn đang tăng.
  • Thị trường BĐS Việt Nam có thể giữ được nhịp tăng ổn định, sự tăng trưởng này không ở mức nguy hiểm hay mất kiểm soát, mà hoàn toàn trong vùng an toàn.

bds 2021

Nhà đầu tư tìm “ông lớn” bất động sản để chọn mặt gửi vàng 

  • Năm 2021, thị trường bất động sản vẫn được xem là kênh đầu tư mang lại cơ hội lợi nhuận tốt. Sau những cuộc chơi ngắn hạn, bất động sản vẫn là kênh được giới đầu tư ưu ái trong dài hạn.
  • Khủng hoảng kinh tế tạo cơ hội lớn cho nhà đầu tư bất động sản lựa chọn dòng sản phẩm theo ý muốn của mình.
  • Khi thị trường hội tụ đủ “thiên thời, địa lợi, nhân hòa” thì việc rủi ro ở kênh đầu tư bất động sản hầu như không có. Việc “chọn mặt gửi vàng” với chủ đầu tư uy tín, tiềm lực tài chính lớn, pháp lý dự án rõ ràng, hạ tầng quy hoạch bài bản được xem là yếu tố tiên quyết cho việc thành bại của đầu tư.
  • Đặc biệt, tại sàn giao dịch TP. Thủ Đức, các nhà đầu tư tỏ ra thận trọng hơn và phân tích kỹ lưỡng các tiêu chí: nhà phát triển tư uy tín, hạ tầng nội khu triển khai nhanh, vị trí dự án đắc địa với kết nối hạ tầng giao thông tiềm năng.

bds 2021

4 xu hướng mới của thị trường bất động sản

1. Nhu cầu thanh toán tiền điện tử

  • Những năm gần đây, việc thanh toán tiền điện tử đã trở nên phổ biến hơn.
  • Một số nền tảng thanh toán tiền điện tử lớn nhất thế giới như PayPal, Square và Visa ngày càng chú trọng hơn tới phương thức thanh toán điện tử đối với lĩnh vực bất động sản.
  • Một vài doanh nghiệp bất động sản trên thế giới thậm chí đã cho phép các nhà đầu tư thanh toán giao dịch bằng Bitcoin.

bds 2021

2. Thay đổi hình thức giao dịch bất động sản

Việc chuyển đổi hình thức giao dịch bất động sản là điều không quá khó. Đại dịch Covid-19 buộc tất cả các doanh nghiệp bất động sản phải thay đổi từ cách làm truyền thống sang các giao dịch trực tuyến. Giúp giảm thiểu chi phí, công sức và thời gian của tất cả các bên.

bds 2021

3. Áp dụng công nghệ Blockchain

  • Công nghệ đã và đang định hình lại ngành bất động sản. Blockchain là một trong những ứng dụng chiếm tỷ trọng lớn nhất.
  • Đây là một hệ thống cơ sở dữ liệu cho phép người dùng lưu trữ và truyền tải các khối thông tin. Nhờ vào khả năng lưu trữ, giao dịch kỹ thuật số, xác thực, mã hóa,… tạo ra những giải pháp hiệu quả cho thị trường bất động sản thương mại và nhà ở.
  • Blockchain cho phép các công ty tiến hành thẩm định, gọi vốn từ cộng đồng và nhiều hoạt động thương mại khác một cách đơn giản.
  • Blockchain có thể cải thiện độ tin cậy và tính minh bạch vì nó làm giảm thiểu nguồn cơ sở dữ liệu mập mờ. 

bds 2021

4. Công nghệ Tokenzation

  • Tokenzation là một quá trình thể hiện tỷ lệ sở hữu được chia nhỏ trong một tài sản cơ bản.
  • Công nghệ này đem lại nhiều tác động cực tích cực đến lĩnh vực bất động sản. Cho phép các nhà đầu tư chi những khoản tiền nhỏ vào tài sản và sau đó có khả năng giao dịch các khoản đầu tư của họ.
  • Bạn chỉ cần sử dụng một chiếc điện thoại thông minh và công nghệ Tokenzation sẽ giúp giảm bớt thời gian cho các quy trình thủ tục truyền thống với hàng loạt các loại giấy tờ khác nhau.

bds 2021

Thị trường BĐS năm 2021 có nhiều sự biến đổi, đáp ứng với tình hình kinh tế hiện nay.