Top 5 dự án chung cư mới nào sẽ ra mắt thị trường TP. HCM

Sau Tết Nguyên Đán 2021, có nhiều dự án chung cư mới sẽ ra mắt thị trường TP.HCM. Đáp ứng nhu cầu mua bán của khách hàng và chủ đầu tư. The 9 Stellars do SonKim Land triển khai, Grand Marina Saigon do Masterise Homes triển khai, Stella Võ Văn Kiệt do Kita Group triển khai… là ba trong số những dự án chung cư nổi bật nhất.

chung cu

Các dự án mới ra mắt thị trường 

1. Grand Marina Saigon – Quận 1

  • Dự kiến vào tháng 3/2021, tức sau tết Nguyên Đán khoảng 1 tháng
  • Dự án Grand Marina Saigon Quận 1 do Masterise Homes triển khai
  • Mức giá dự kiến của dự án này là khoảng 15.000 USD (tương đương 340 triệu/m2)
  • Vị trí: Số 2 Tôn Đức Thắng, P.Bến Nghé, Quận 1, TP.HCM.
  • Quy mô: 10 ha, 3 tháp cao 36 – 47 tầng
  • Mật độ xây dựng: Khoảng 45%
  • Loại hình sản phẩm: Căn hộ cao cấp
  • Thời gian triển khai: Quý I/2021
  • Thời gian hoàn thành dự kiến: Năm 2023
  • Pháp lý: Sổ Hồng từng căn

chung cu

2. The 9 Stellars – Phường Long Bình, TP Thủ Đức

  • The 9 Stellars dự kiến vào giữa tháng 3/2021.
  • Tọa lạc tại phường Long Bình, thành phố Thủ Đức sẽ chính thức công bố giai đoạn 1 với khoảng 200 căn hộ và 50 biệt thự.
  • Dự án do Sonkim Land phát triển có quy mô lên đến 16,5ha với 2 giai đoạn triển khai. 
  • Chủ đầu tư: Công Ty Cổ Phần Ngân Thạnh
  • Vị trí: đường Hoàng Hữu Nam, Phường Long Bình, Quận 9. 
  • Mật độ xây dựng toàn khu tối đa: 27,0%
  • Sản phẩm: Căn hộ, Duplex, Penhouse, Shophouse & Biệt thự Villas
  • Thời gian công bố dự kiến: Giai đoạn 1 gồm 191 căn hộ, 50 căn biệt thự
  • Giá bán dự kiến: Căn hộ từ 53 triệu/m2

chung cu

3. Cardinal Court – Quận 7

  • Dự kiến sau tết Nguyên Đán Tân Sửu 2021, chủ đầu tư Phú Mỹ Hưng sẽ ra mắt chính thức dự án Cardinal Court quy mô hơn 200 căn hộ và shophouse.
  • Dự án tọa lạc tại khu Thương Mại Tài Chính Phú Mỹ Hưng, Quận 7, kế bên dự án Star Hill.
  • Nằm trong khu CBD Nam Sài Gòn. Là Lô C13B, đường Raymondienne, P.Tân Phú, Q.7.
  • Dự án sẽ có quy mô gồm 2 tòa tháp T1 cao 15 tầng và tháp T2 cao 16 tầng.
  • Thiết kế theo ngôn ngữ kiến trúc hiện đại, hình khối đơn giản, đường nét gọn gàng, tinh tế và sử dụng tone màu sáng.
  • Tổng số lượng sản phẩm khoảng 200 căn bao gồm căn hộ và shophouse thương mại. 

chung cu

4. Dự án Stella Võ Văn Kiệt – Quận Bình Tân

  • Sau Tết Nguyên Đán, chủ đầu tư Kita Group dự kiến sẽ giới thiệu chính thức dự án Stella Võ Văn Kiệt với quy mô lên đến hơn 1.000 căn hộ.
  • Tổ hợp căn hộ chung cư, shophouse, officetel và chuỗi tiện ích thương mại dịch vụ sở hữu vị trí đắc địa mặt tiền Đường Đại lộ Võ Văn Kiệt, Quận Bình Tân, TP HCM.
  • Quy mô dự án: 30.000m2, bao gồm 4 block cao 25 tầng nổi – 2 tầng hầm.
  • Số lượng sản phẩm: Khoảng 1.000 căn hộ có diện tích trung bình 49,83m2 – 83,05m2.
  • Mật độ xây dựng khối đế 46,46% và khối tháp là 33,70%.

chung cu

5. Dự án D-Aqua – Quận 8

D-Aqua là dự án căn hộ chung cư cao cấp do Công ty Cổ phần XNK Tổng hợp và Đầu tư TP.HCM làm chủ đầu tư và DHA là đơn vị phát triển dự án.

D-Aqua Bến Bình Đông quận 8 bao gồm 2 block cao 25 tầng với 600 căn hộ có diện tích từ 60 đến 110 m².

Lễ ra quân dự án D-Aqua được diễn ra vào cuối tháng 11/2020 vừa qua.

  • Địa chỉ: 301 Bến Bình Đông, phường 14, quận 8
  • Diện tích đất: 8.025,6 m²
  • Quy mô: 2 khối tháp, cao 25 tầng (2 tầng hầm, 2 tầng TTTM)
  • Mật độ xây dựng: 47%
  • Tổng sản phẩm: 652 căn hộ + 35 shophouse
  • Loại căn hộ: căn hộ, căn hộ +, studio, sky garden
  • Thời gian bàn giao: 2024
  • Thời hạn sở hữu: Lâu dài

chung cu

Bất động sản năm 2021 – Năm của sự chủ động, linh hoạt thích ứng

  • Theo báo cáo triển vọng thị trường bất động sản năm 2021, nền kinh tế Việt Nam sẽ phục hồi mạnh mẽ trong năm nay nhờ sự trở lại của các hoạt động sản xuất cùng tăng trưởng nhu cầu trong, ngoài nước.
  • Xung lực cho thị trường bất động sản năm 2021 còn đến từ các yếu tố vĩ mô, những chuyển động chính sách, sự ổn định và phục hồi của kinh tế.
  • Tuy nhiên, năm 2021 thị trường có thể vẫn gặp nhiều khó khăn, trong kịch bản sớm có vaccine phòng ngừa COVID-19 thì cũng phải mất ít nhất 6 tháng đến 1 năm để hoạt động đầu tư, du lịch khôi phục lại.
  • Trong bối cảnh sức ép cạnh tranh khách hàng trên thị trường ngày càng tăng. Để kinh doanh thành công, yếu tố quan trọng nhất là doanh nghiệp phải linh động để thích ứng với thị trường, đồng thời đảm bảo chất lượng dự án.

chung cu

Giá bất động sản khó giảm

Giá bất động sản (BĐS) đã tăng khá cao trong năm 2020 do nguồn cung khan hiếm và một số “điểm nghẽn” pháp lý chưa được giải toả. Vì vậy việc giảm giá trong năm 2021 là khó xảy ra.

Tồn kho nhà ở còn ít

  • Giá BĐS nhà ở, công nghiệp đều tăng, có những khu vực tăng từ 10-15%, đã tạo ra sốt cục bộ ở một số địa phương.
  • Thị trường BĐS luôn là kênh đầu tư thu hút vốn tốt, nên dù dịch bệnh Covid-19 diễn biến phức tạp, nhưng hoạt động đầu tư vẫn sôi động. 
  • Đến cuối năm 2020, số lượng nhà ở đưa ra thị trường còn tồn, chưa có giao dịch trong năm 2020 ước tính vào khoảng gần 9.000 căn.

chung cu

Tiếp đà tăng nhẹ?

  • Theo ông Nguyễn Trần Nam, nguyên Thứ trưởng Bộ Xây dựng, qua đánh giá của Viện Nghiên cứu BĐS Việt Nam cho thấy, vẫn chưa có xu hướng giảm giá nhà.
  • Giá nhà cao có nguyên nhân chính xuất phát từ nguồn cung hạn chế. Nguồn cung đang có xu hướng chững lại ở một số phân khúc, nhất là nhà ở bình dân, nhà ở cho người thu nhập thấp.
  • Một số chuyên gia BĐS khác cho rằng, trong bối cảnh tiền gửi ngân hàng dồi dào, lãi suất ngày càng thấp, nếu mua bất động sản một năm vẫn có lãi từ 10-15%. BĐS vừa là kênh trú ẩn an toàn, vừa đầu tư có lời.

chung cu

Với những dự án chung cư mới sẽ ra mắt thị trường bất động sản TP. HCM hứa hẹn sẽ thu hút nhiều chủ đầu tư. Dù bị ảnh hưởng bởi dịch bệnh nhưng bất động sản vẫn là nơi đầu tư an toàn.